House Planner® - Appartamento In Vendita, Pergine Valsugana - Susà - Riferimento: C056-6364

APPARTAMENTO CON SOFFITTA ABITABILE A SUSA' (PERGINE VALSUGANA)

House Planner® propone in vendita esclusiva un ampio appartamento su due livelli di 125 mq commerciali, situato a Susà di Pergine Valsugana, in un contesto residenziale tranquillo e curato. 

 

L’immobile si trova al primo piano di una palazzina, costruita nel 2008, di sole due unità abitative, inserita in un piccolo complesso di sei proprietà complessive, ideale per chi cerca privacy, indipendenza e spazi generosi.

Composizione interna:

• Ampio soggiorno open space con cucina a vista, con ottima luminosità grazie all'esposizione est-nord. Dalla zona giorno si accede ad un balcone panoramico di ampie metrature che si affaccia a Est. 

• Due camere da letto di cui una padronale e e la seconda di ampie metrature, entrambe con accesso sul secondo balcone esposto ad Ovest.
• Mansarda abitabile di 41 mq calpestabili ideale come terza camera, studio, area relax o mini appartamento grazie alla predisposizione per il bagno. 

 

Caratteristiche tecniche: 

• Riscaldamento autonomo a metano
• Infissi in legno con vetrocamera
• Scuri esterni
• Parapetti in alluminio
• Canna fumaria per stufa o camino

 

Pertinenze e spazi esterni: 

• Garage privato
• Cantina
• Posto auto esterno assegnato
• Angolo verde esclusivo
• Giardino condominiale (quota 1/6)
• Due posti auto condominiali per ospiti

 

Le spese condominiali sono contenute e includono la quota amministrativa e assicurazione immobile, luce del giroscale e tunnel garage, illuminazione stradale sul parcheggio. 

L'ammontare delle spese condominiali per l'anno 2025 sono state di €596, divise in 4 rate da 149 euro. 

 

Il valore aggiunto di questa proposta è la splendida mansarda di 41 mq calpestabili. Lo spazio, che vanta un’altezza superiore a 1,50 m per l’intera metratura indicata, è attualmente accatastato come soffitta ma offre un potenziale incredibile: grazie alle altezze generose e alla predisposizione per gli impianti, si presta perfettamente al recupero ai fini abitativi per la realizzazione di una terza camera padronale, una suite per gli ospiti o un ufficio professionale."

Note: Il recupero del sottotetto a fini abitativi è soggetto a verifica tecnica definitiva e al completamento dell'iter burocratico presso gli uffici competenti.

Classe Energetica: E . EP classe = 201,71 kWh/m2a

Prezzo Richiesto € 395.000,00 

Consulenti di riferimento Ana Maria Dutu 329 846 6518 e Ioana Beletti 340 307 3984.

House Planner S.r.l.

Piazza Municipio 14, Pergine Valsugana (TN)

 

 

€ 395.000